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住まい借りる仙台

住まいを借りる

   住まいを借りるとき “知っておくと得すること”、“知っていなければならないこと”などの
  ポイントをご紹介しています。
   
    
  
  • 部屋探しの準備と手順
  • お部屋を借りるときっていくら必要?
  • 引越しと手続き        
仙台の部屋探し
条件
   お部屋探しは、まず、何が自分にとって重要かを決めることから始めます。
すべての条件を満たす物件を探すことは困難ですから何を優先させるか
これだけは譲れないという条件を絞っておきましょう。
最優先させることは、『家賃はいくらまでなら払えるのか』です。
その上で
          ・職場から近い、学校から近い
          ・駅から遠くても、防犯がしっかりしている
          ・築年が新しい
          ・古くても、部屋数が多い
          ・収納が多い
          ・家賃が高くてもお洒落な部屋
などを決めておくことが大切です。

    安くて、広くて、新しくて、地下鉄沿線。南向き、駐車場付き。
   ・・・これは理想ですが・・・

◎地下鉄沿線
  地下鉄沿線は便利ですが、仕事の終わりが遅い場合、バス・地下鉄に乗れない場合があります。
  街中ですと、勤務先に駐車場が完備していない場合が多いものです。
  歩いて行ける距離、自転車での通勤も検討の必要がありそうです。
◎南向き
やっぱり日当たりのいいのが最高です。
でも、数字で何%とは言えませんが南向は土地の制限があり案外少ないのです。
また、街中ですとさらに南側に建築物があることが多いのです。
また、南向でなくとも、採光が十分なお部屋もありますので
実際に足を運んで確かめてみるのが良いでしょう。
  ◎築年
   築年が経っていても リフォームされて綺麗な物件が案外多いものです。
   あまり築年にこだわらず、気になるお部屋は実際に見てみるのが良いでしょう。
◎その他
   ペット・コンセントの数・物件の周辺環境・セキュリティなど。
  ※上記のことを考慮して、物件を選択されるとよいかと思います。
   ☆家賃は高額です。 空気を吸うだけで毎月かかります。
    所詮仮住まいと考え、ぎりぎりまでコストを追求する人。
    毎日過ごすところと考え、レジャーより良い物件を追求する人。 人それぞれです。
    どちらにしても、一生住むわけではないところと考えても
    経済的にも、精神的にもゆとりが持てる住まい方が何よりですね。

賃貸物件探し
あらかじめの賃料と条件を決めたら、次は情報の収集です。
・インターネットで検索
・フリーペーパーなどで調べる
・不動産屋へ行く
などが一般的です。

パソコンやフリーペーパーでの物件探しは、便利で楽しいものですが膨大な情報の中から
お目当ての物件を探し出すのは苦労が多いものです。 また、インターネットの物件検索でも
探している条件に合うものが思うように表示されず、うまく見つけられないことが多いようです。

お客様に代わって、物件を探すのが不動産業者の仕事です。
     お忙しい中、あちこちの不動産会社に電話をかけなくても
     窓口をひとつに絞って探すことも可能です。
     当店では、ポイントを教えていただければ、お客様の代わりに
     気に入った物件が見つかるまで丁寧にお探しいたします。
     リフォーム中のお部屋、空室予定のお部屋等、まだお客様に
     届いていない情報がある場合もございます。
     物件探しは、自社物件に偏ることなく、幅広い流通物件の中から
     お客様の条件に合うものを可能な限りお探しいたします。
    (どうしても見つからない場合はご容赦ください)
     条件が厳しければ1件のみの場合もありますし、5件・10件と見つかる場合もございます。
     また、1〜3月ぐらいの時期には、物件の変動が比較的激しく
     なりますのであまりのんびりしていると空室ではなくなってしまうこともありますので 注意が必要です。


お部屋を借りるとき

お部屋を借りるとき、契約時に必要なおおまかな金額の目安です。参考になさってください。
お部屋を借りるときっていくら必要?”をご覧ください
引越と手続き
 
希望のお部屋が決まったら、いよいよ引越しです。
              引越しは、荷物を運ぶだけでなく、様々な手続きが必要です。
“引越しお役立ちメモ”をご覧ください
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